باز شدن سد سرمایه گذاری هدفمند گردشگری در بهشت گمشده ایران - وبلاگ تاج

به گزارش وبلاگ تاج، ایرنا/ آخرین خبرهای بدست رسیده از باز شدن سد سرمایه گذاری هدفمند گردشگری در بهشت گمشده ایران حکایت دارند.

طلسم شکنی سرمایه گذاری توریستی در کلاردشت

کلاردشت که از آن با عنوان پایتخت اکوتوریسم ایران هم یاد می شود، طی 2 دهه گذشته شاهد رشد قارچ گونه ویلاسازی مجاز و غیرمجاز بود تا جایی که رونق کسب و کار را حتی برای اندک هتل آپارتمان های موجود تنگ کرد و صدای سرمایه گذاران واقعی بخش توریستی مازندران را در آورد، ولی مدیرکل میراث فرهنگی ، توریستی و صنایع دستی مازندران بتازگی سوت ورود سرمایه گذار بخش خصوصی با سرمایه کلان را به این شهرستان نواخت.

بیشتر بخوانیدبا شماری از معروف ترین جاذبه های دیدنی کلاردشت آشنا شویم

سیف الله فرزانه پیرامون باز شدن سد سرمایه گذاری هدفمند توریستی در بهشت گمشده ایران گفت که پنج موافقت اصولی برای سرمایه گذاری توریستی در کلاردشت صادر شده است. وی حجم سرمایه گذاری برای این طرح های دریافت نماینده موافقت اصولی را که از آن با عنوان مجتمع توریستی یاد کرد ، 6 هزار میلیارد ریال اعلام کرد و گفت که با فعال شدن این مجتمع برای 300 فرصت اشتغال مستقیم ایجاد می شود.

فرزانه این مجتمع توریستی را شامل یک هتل پنج ستاره، سه متل، یک مرکز سرگرمی و تفریحی و همچنین تله کابین گفت.

مدیرکل میراث فرهنگی مازندران از کلاردشت به عنوان یکی از مناطق قابل توجه توریستی مازندران یاد کرد و اضافه نمود : جنبه های میراثی کلاردشت از ظرفیت های بکر توریستی این شهرستان است که امیدواریم با بهره برداری چنین مجتمع هایی بیش از پیش مورد توجه قرار گیرد.

اردیبهشت گره گشا

کوشش برای بازکردن گروه یک دهه ای بر سرمایه گذاری توریستی در کلاردشت اردیبهشت سال 98 با سفر علی اصغر مونسان، معاون وقت رئیس جمهور و رئیس سازمان میراث فرهنگی کشور کلید خورد. نتیجه آن سفر تشکیل نشست هم اندیشی با مدیران استانی و شهرستانی در شهر کلاردشت برای آنالیز چگونگی آشتی دادن سلیقه ها بود، سلیقه هایی که یک طرف آن بر تمرکز توریستی در کلاردشت بر بومگردی و اکوتوریسم بدون ارائه هرگونه برنامه ای تاکید داشت و طرف دیگر معتقد به انجام سرمایه گذاری هدفمند برای پذیرایی از توریستان انبوه ورودی به منطقه بویژه توریستان خارجی با احداث زنجیره ای کامل و تاسیسات درخور بود.

معاون وقت رئیس جمهور که اکنون با تغییر ساختار وزیر میراث فرهنگی شده، در آن موقع وعده داده بود که مجموعه تحت مدیریتش از سرمایه گذارانی که در کلاردشت قصد سرمایه گذاری در بخش های مختلف از جمله تله کابین، جاده سلامت، پل معلق، ساخت هتل پنج ستاره و دیگر زنجیره های حوزه توریستی را داشته باشد، حمایت می نماید، حمایتی که حالا با صدور موافقت های اصولی به هم پیوسته رنگ اجرایی به خود گرفته است.

اگر چه ویلاسازی در مناطق مختلف مازندران یکی از مهمترین موانع جذب سرمایه برای رونق بخش توریستی بوده، ولی این معضل در کلاردشت به خاطر مزیت های فراوانش از لحاظ اقلیم جغرافیایی، آثار تاریخی، طبیعی و فرهنگی به مثابه سد محکمی عمل می کرد که گاهی مورد حمایت شهرستانی هم قرار می گرفت.

معضل ویلاسازی در کلاردشت برای رونق توریستی چنان جدی بوده است که کامران پولادی فرماندار این شهرستان در نشست هم اندیشی با معاون وقت رئیس جمهور گفت: حدود هفت هزار ویلای خوش نشین در کلاردشت ساخته شده و دستکم هر سال نزدیک 100 هزار توریست داخلی و خارجی به این شهرستان سفر می نمایند منتهی زیرساخت های موجود توریستی در این منطقه جوابگوی احتیاج همه نیست.

وی خواهان ارتقای کلارشت به منطقه ویژه توریستی شده و گفته بود که با توجه به توانمندی های بالای کلاردشت، در صورت انتخاب این شهرستان به منطقه ویژه توریستی شاهد بهبود فضای کسب و کار و نیز رشد کیفیت زندگی مردم خواهیم بود.

فرماندار کلاردشت جذب اعتبارات برای انجام کارهای پژوهشی، ثبت آثار تاریخی، استقرار اداره میراث فرهنگی، تخصیص اعتبار برای بافندگان فرش، توجه به گسترش طرح های بومگردی را از مهمترین خواسته ها در کلاردشت عنوان کرد.

پولادی همچنین گفته بود که در کلاردشت 18 واحد پذیرایی شامل هتل، متل ،هتل آپارتمان، مجتمع خدمات رفاهی با 200 تخت وجود دارد، ضمن اینکه در مجموع 400 باب خانه مسافر هم در این شهرستان شناسایی شد که زمینه برای مجوز دار شدن 200 واحد فراهم گشت.

وی همچنین شمار خانه های مسافرهای بی نام و نشان در این شهرستان را نزدیک به یک هزار واحد برآورد کرد و اضافه نموده بود که در این شهرستان 6 دفتر خدمات مسافرتی هم فعالیت دارد.

کشمکش ضد توسعه

تضاد سلیقه و کشمکش برای سرمایه گذاری هدفمند توریستی در بهشت گمشده ایران به اواسط دهه 80 بر می شود، زمانیکه قرار شد یک هتل پنج ستاره به همراه تله کابین و زنجیره های دیگری از خدمات توریستی توسط یک سرمایه گذاری ایرانی - کویتی ساخته شود، ولی شورای شهر و شهرداری وقت حاضر به همراهی نشدند و به بهانه های مختلف سرمایه گذار را از ادامه پیگیری منصرف نموده بودند.

با این وصف با روی کار آمدن دولت تدبیر و امید، موضوع سرمایه گذاری آبرومند توریستی در کلاردشت بار دیگر با پا درمیانی استانداری مازندران و امضای تفاهمنامه ای با سرمایه گذار در سال 93 از سر گرفته شد. قرار بر این شد که سرمایه گذار ساخت هتلی 10 طبقه و خط تله کابین را آغاز کند، اما مدیران شهری با قرار دادن شرط و شروطی بر سر راه سرمایه گذار، بار دیگر فرایند کار را با مشکل روبرو کردند.

سوابق رسانه ای آن موقع نشان می دهد که مدیران شهری وقت کلاردشت سنگ سرمایه گذاری مشارکتی را جلوی پای سرمایه گذار قرار می دهند و کوشش می نمایند تا از ناحیه سرمایه گذاری بخش خصوصی و با مشارکت در آن به وسیله اهرم زمین، برای شهر درآمد پایدار ایجاد نمایند، موضوعی که مورد قبول سرمایه گذار واقع نمی شود.

اعضای شورای وقت معتقد بودند که واگذاری قطعی مالکیت زمینی که سرمایه گذار درخواست آن را دارد به خاطر قرار دریافت در یکی از بهترین نقاط کلاردشت از ظرفیت بالایی برای اجرای پروژه های توریستی برخوردار است و در صورتی که این زمین به سرمایه گذار واگذار شود، شهرداری از دستیابی به عواید و درآمد های پایدار محروم می شود. آنها تاکید داشتند که در صورت مشارکت با سرمایه گذار می توان یکی از مسائل شهرداری را که همان نداشتن درآمدهای پایدار و اتکا به صدور پروانه و فروش تراکم است، تا حد بسیار زیادی حل نمایند.

یکی از اختلاف سلیقه های دیگر میان سرمایه گذار و مجموعه های مدیریتی پشتیبان سرمایه گذاری توریستی هدفمند با مدیریت شهری و شورای وقت کلاردشت بر سر ساخت تله کابین بود. مدیریت شهری کلاردشت بر این اعتقاد بود که با در نظر دریافت شرایط ترافیکی در تعطیلات و فصول توریست پذیر، راستا انتخابی برای تله کابین مکان مناسبی برای احداث ایستگاه ابتدایی نیست و با پیش شرط سرمایه گذار برای آسفالت راستا جنگلی مازیچال جهت دستیابی به ایستگاه پایانی خط تله کابین هم مخالفت داشتند. آنها بر این اعتقاد بودند که راستا انتخاب شده یکی از بهترین راستاهای توریستی طبیعت، توریستی ورزشی، توریستی هیجانی و توریستی سلامت در کشور است و بایستی با حفظ شرایط موجود برای آن برنامه ریزی و به بهترین شکل از آن بهره برداری کرد.

اگرچه آنها مدعی بودند که سرمایه گذارانی پشت خط هستند تا با توجه به خواسته هایشان چنین کاری را انجام دهد، ولی با گذشت سالها هیچ برگی برای اثبات صحتشان رو نکردند تا پروژه بزرگترین سرمایه گذاری توریستی برای کلاردشت ناکام بماند.

نکته جالبی که از پیگیری مباحث مطرح شده در این ارتباط در رسانه های محلی می توان به آن دست یافت، گره زدن سرنوشت پیگیری چند باره سرمایه گذاری توریستی در سال 93 به عدم تخصیص اعتبار برای سیل سال 90 کلاردشت از سوی مدیران شهری وقت بود، موضوعی که اکنون با گذشت 6 سال از آن موقع نمی توان ارتباط طرح شدن آن را با پیگیری سرمایه گذاری برای اجرای یک پروژه توریستی زنجیره ای در شهرستان پیدا کرد.

اکنون اگرچه با اعلام رسمی صدور موافقت اصولی برای زنجیره سرمایه گذاری توریستی در کلاردشت به نظر می رسد اختلاف سلیقه ها از میان رفته باشد، ولی این پرسش همچنان پا برجاست که چرا مدیریت شهری و شورا در شهری که بیشترین ظرفیت توریستی مازندران را در خود جای داده است، به جای کوشش برای جذب سرمایه گذار بخش خصوصی اینگونه یک دهه فرایند سرمایه گذاری را به تعویق انداخته بودند؟

منبع: همگردی